L’Home Staging e l’importanza delle foto
papmedia
Nel settore immobiliare, negli ultimi anni, sta prendendo sempre più piede un nuovo modo di intendere la comunicazione visuale: l’Home Staging che va proprio a sottolineare l’importanza delle foto in quest’ambito.
L’obiettivo principale dell‘Home Staging è aiutare le agenzie immobiliari a vendere più velocemente gli immobili. Questo metodo nasce negli USA, ma oggi è largamente utilizzato da tutte le agenzie in giro per il mondo.
Se oggi è così largamente utilizzato, il motivo è semplice: funziona.
Le fotografie funzionano.
In che modo l’Home Staging incide sull’importanza delle foto?
Funziona in base all’obiettivo che si vuole perseguire. Infatti, rima di arrivare alla conclusione della trattativa ci sono diversi step che devono essere raggiunti. In primis, catturare l’attenzione del cliente. Se ci si mette nei panni di quest’ultimo, subito ci si rende conto di essere bombardati da decine e decine di distrazioni, proprio perchè la mente umana è facilmente suscettibile soprattutto di immagini, piuttosto che di testi. E’ per tale motivo che, nella maggior parte dei casi, solo se le fotografie hanno già dato una buona impressione dell’immobile, allora il cliente deciderà di visionarlo dando così la possibilità all’agente immobiliare di utilizzare le sue carte da venditore.
In fondo, si tratta di prendersi cura del proprio lavoro.
Lavorare, al giorno d’oggi, richiede cura, attenzione ai dettagli e precisione. Il lavoro dell’agente immobiliare non è da meno. Non si può pensare di vendere un bene così prezioso come una casa senza sforzarsi di prendersene cura, nel vero senso della parola.
Il primo passo è siuramente quello di prendersi cura dell’estetica del bene. Infatti, il cliente, tante volte, non compra solo quello che vede, ma anche quello che immagina. E come può immaginare uno scenario meraviglioso se già quello che vede lascia molto a desiderare?
La soluzione è dietro l’angolo e richiede davvero poco sforzo. Sappiamo bene che affidarsi ad un fotografo professionista permetterebbe di risolvere i problemi, ma sappiamo anche che il fotografo ha dei costi che non si possono sempre sostenere per ogni immobile. DI conseguenza è bene rimboccarsi le maniche e darsi da fare.
Quali sono gli step da seguire?
Gli step sono semplici e possono aiutare tantissimo ad ottenere un buon risultato finale:
- Fotografare tutti gli ambienti della casa, non solo gli interni. Tendenzialmente l’agente immobiliare cerca di nascondere le foto degli esterni quando questi lasciano a desiderare. Non funziona. Il cliente sarà deluso appena arriverà sul posto della visita. Invece, è molto più proficuo fotografare tutto e presentarlo con i toni giusti, lasciano che il cliente con la sua immaginazione faccia il resto
- Ogni spazio deve stare in un’unica immagine. In questo modo potrai avere più foto da mostrare, evitando di creare confusione nella mente del cliente.
- Nella camera da letto fotografare la posizione del letto e lasciar intravedere la porta aperta. In questo modo si avrà visione della profondità della camera.
- Concentrarsi sui dettagli del bagno, soprattutto quando questo è piccolo. In questo modo non si darà importanza alla grandezza, ma alla bellezza.
- Accendere sempre tutte le luci, anche in pieno giorno
- Mettere tutto in ordine o chiedere a chi ci abita di farlo. Il disordine è la prima cosa che il cliente noterà nella foto, anche se la casa è pulita.
- Non inclinare la macchina fotografica o il cellulare perché le stanze oblique rendono le foto sfocate e non chiare
- Evitare di usare il flash per non avere problemi nel post produzione
- Fare foto dagli angoli dela stanza con porta o finiestra di fronte. Da quest’angolazione la luce ti aiuterà.
All’inizio potrà essere complicato abituarsi a questo nuovo modo di intendere la messa sul mercato degli immobili, per tale motivo è meglio affidare l’incarico di scattare ad una singola persona all’interno dell’agenzia affinchè questa diventi esperta e possa migliorarsi sempre di più.
Il nostro team ormai supporta da anni le agenzie immobiliari e siamo ben consapevoli delle difficoltà di applicare l’home staging alla lettera, ma sappiamo anche bene quanto sia importante avere delle ottime foto per poter muovere la “macchina della pubblicità” ed ottenere il massimo risultato con il minimo sforzo possibile sui social, sui portali, sul sito.
Niente è impossibile, basta compiere un piccolo passo alla volta.
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